julio 23, 2024

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Hipoteca: El ahorro llega en octubre con estos métodos legales que debes aprovechar rápidamente | toma la oportunidad

Hipoteca: El ahorro llega en octubre con estos métodos legales que debes aprovechar rápidamente |  toma la oportunidad

A pesar del aumento de los tipos de interés y de la inflación, todavía es posible conseguir una hipoteca asequible: sólo hay que seguir la estrategia correcta.

¿Tiempos difíciles para quienes buscan una hipoteca para comprar una vivienda? Depende de. La situación económica ciertamente no es la mejor. Con el aumento de las tasas de interés durante el año pasado, cumplir con los plazos se ha vuelto imposible para muchos. Pero precisamente en esos momentos, perfeccionando su ingenio, también podrá cerrar excelentes negocios con los bancos. El primer mandamiento es: hacer justicia. ¿como? Averigüemos juntos.

hipótesis: Una hipoteca se considera generalmente sostenible cuando la cuota no supera el 30-35% del salario. Pero con el aumento significativo en los montos de las primas para los productos de tasa variable registrado en el último período (¡duplicándose en muchos casos!), esta relación ahora está completamente desequilibrada. Porque si bien los precios de los bienes y servicios han aumentado, al igual que las primas, los salarios siempre se han mantenido iguales (en el mejor de los casos). A continuación te ofrecemos una serie de trucos y consejos prácticos para ahorrar hasta 500€ en tu prima.

Cómo reducir el pago de tu hipoteca

Los titulares de hipotecas a tipo variable tienen diferentes opciones para ahorrar en la amortización. El primero es Renegociar la misma hipoteca, El cual, a partir del 1 de enero de 2023, los bancos deberán garantizar a los clientes sin costos de investigación ni evaluación. La norma se aplica a los préstamos hipotecarios que no superen inicialmente los 200.000 euros y a los titulares con un ISEE inferior a 35.000 euros en el momento de la solicitud, y en ausencia de retraso en el pago de las cuotas.

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El plazo de renegociación de hipotecas está fijado para el 31 de diciembre de 2023 y se aplica a los contratos estipulados (incluida la asunción) antes de 2023 para la compra o renovación de unidades residenciales. La renegociación le permite pasar de una hipoteca a tipo variable a una hipoteca a tipo fijo.

Explotación de vías legales para el ahorro hipotecario en octubre

¿Cómo podemos ahorrar en una hipoteca? Aquí están los consejos (designmag.it)

Otra posibilidad importante son las soluciones hipotecarias., es decir, la transferencia de un préstamo existente de una entidad de crédito a otra sin costes para el cliente, que así puede elegir condiciones contractuales más ventajosas. El nuevo banco correrá con todos los gastos de subrogación y también podrá cambiar el plazo restante de la hipoteca y/o tipo de tipo. O puedes optar por suspender la hipoteca hasta por 18 meses, pero sólo se concede por motivos graves y documentados de salud o trabajo.

También existen muchos trucos para facilitar la gestión de la hipoteca. Si tenemos varios préstamos activos, podemos pedir a una entidad de crédito que consolide todas las deudas Para que tengas una cuota mensual sin riesgo de olvidarte de pagar una o más, y sobre todo ahorrándote intereses. Además, es bueno seguir el desempeño de los mercados financieros incluso si no estamos familiarizados con el tema.

Como mínimo conviene saber igualar el spread, Eurirs (o Irs), Euribor y Taeg, para aprovechar las oportunidades más favorables en el momento adecuado. Y ojo con los costos de las pólizas de seguro: la sugerencia es leer y solicitar diferentes cotizaciones a varias compañías antes de decidir a quién contratar las pólizas obligatorias. Si no tiene dificultades financieras importantes, puede seleccionar un plan de pago para liquidar su hipoteca más rápidamente y ahorrar en intereses.

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