abril 12, 2024

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Dificultades del mercado inmobiliario – Corriere.it

Dificultades del mercado inmobiliario – Corriere.it

El Blackstone Fund estadounidense anunció el impago de un bono garantizado de 531 millones de euros Dra un grupo de oficinas y tiendas finlandesas (mantenidas por Sponda Oy). El aumento de las tasas de interés ha afectado los valores inmobiliarios, tanto en los EE. UU. como en Europa, y esto está ejerciendo una presión particular sobre el sector de los edificios comerciales. Tanto es así, que Blackstone solo podría ser la primera de una serie de quiebras.

valor predeterminado de Blackstone

El fondo estadounidense adquirió la empresa finlandesa Sponda Oy en 2018 por 1.800 millones de euros, según fuentes internas, solicitando una prórroga para que los tenedores de bonos titulizados vendan activos y paguen deuda.. Los bonistas habrían votado en contra de otro aplazamiento. Hace ya unos días, Blackstone anunció su intención de congelar los pagos de su REIT (Fondo de Renta de Bienes Raíces), que tiene un valor de unos 71.000 millones de dólares. En una carta, les dijo a los inversores que no podían sacar provecho de sus posiciones, a pesar de los persistentes reclamos de compensación del Maxi Real Estate Fund, que se había lanzado hace solo unos años. Blackstone confirmó que cumplió con alrededor de $ 1,41 mil millones en pedidos en febrero, poco más del 35% de los 3,94 mil millones de pedidos realizados por los inversores solo el mes pasado.

¿Qué está pasando con el mercado inmobiliario comercial?

El default de uno de los gigantes de inversión del mundo dice mucho sobre los problemas que enfrenta el mercado inmobiliario. Primero, después de más de una década de tasas de interés cercanas a cero, los aumentos en los últimos meses por parte del Banco Central Europeo (BCE) y la Reserva Federal (Fed) han afectado a todos, incluido Blackstone, y desalientan las compras. De esta forma se crea Una brecha entre la oferta y la demanda, que a su vez genera presión En propietarios que a menudo tienen que pagar préstamos por su compra anterior. El teletrabajo a gran escala también tiene un efecto, que hace innecesario tener un edificio destinado a oficinas en casos extremos o, en todo caso, su necesidad se restringe a espacios aún más estrechos.

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